商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件基本要求是，凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件的具體規(guī)定是什么呢？下面就給你介紹一下。 1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無(wú)逾期還款記錄。 2、提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。 3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。 4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。 5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。 6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。以上介紹了商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金條件是什么。只有符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件的人才能辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，從而節(jié)省一定的貸款利息。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件并不是非?？量?，只要符合要求就能成功辦理。

1.住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來(lái)買住宅、商住，公積金貸款不能用于購(gòu)買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來(lái)講，普通購(gòu)房者在辦理商貸時(shí)，除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。