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違法建筑能否直接罰款?

2023-03-12 16:18

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專業(yè)分析:

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款: 1、未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的; 2、未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的; 3、臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的”。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

法院不可以直接認定違法建筑。認定違法建筑需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗,責(zé)令停止違法行為,進行行政處罰權(quán)力告知,作出行政處罰決定,依法予以執(zhí)行。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

違法建筑可以做評估。房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開房屋評估,房屋評估就是根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法并結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析,對房地產(chǎn)的特定權(quán)益,在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計。

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