如何區(qū)分公積金貸款跟商貸呢
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商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同的貸款方式，二者之間的區(qū)別具體如下： 1、決定貸款的機構(gòu)不同。商業(yè)貸款買房的主要審批機構(gòu)是銀行；而公積金房貸則是通過公積金管理中心審批，銀行只是一個執(zhí)行機構(gòu)。 2、貸款利率不同。公積金貸款所要求的利率相較于商業(yè)貸款比較低，因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款。 3、償還貸款的方式不同。商業(yè)貸款可以選擇的還貸方式非常多；而公積金貸款的還貸方式較為單 一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。 4、貸款的用途不同。商業(yè)貸款的用途相對比較廣泛，可以用來買住宅、商住；而公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。
可以。一般來說，商業(yè)貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購房貸款方式，他們之間是相互比較獨立的，一方的變動并不會對另外一方產(chǎn)生多么嚴重的影響。所以，如果你的第一套房是商業(yè)貸款，那么對于你第二套房是不是采用住房公積金貸款是沒有影響的，即使第一套房的商業(yè)貸款沒有還清也是沒什么影響的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。
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公積金沖貸款沖的是商貸還是公積金貸款根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下條件。 1．在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。 2．轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸人或借款人或配偶的申請。 3．申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行
2024.06.11 45 -
如何帶公積金貸款？如何才能貸款？目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可
2024.05.27 31 -
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同
從目前我國住房金融發(fā)展的實際來看，個人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種，即公積金個人貸款和商業(yè)性個人貸款。公積金個人貸款屬于政策性個人住房委托貸款，由住房資金管理機構(gòu)運用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人
2022-02-14 15,340 -
公積金貸款跟按揭
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2023-07-15 15,340 -
商貸一定跟公積金貸款年限一致嗎？
不一致。 公積金貸款和商業(yè)貸款的年限一般是獨立的，只有組合貸款才需要公積金貸款和商業(yè)貸款的年限一直，因為組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵(質(zhì))押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的
2022-10-12 15,340 -
如何使用公積金貸款公積金貸款好貸嗎
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房
2022-11-10 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
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