獲取房產(chǎn)證所需證件清單
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獲取房產(chǎn)證所需證件清單通常包括以下內(nèi)容： 1. 身份證明文件：購房人及共有人的身份證、戶口本或護照等有效身份證件。 2. 婚姻狀況證明：已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供單身證明。 3. 購房合同：經(jīng)備案的商品房買賣合同或二手房買賣合同。 4. 繳稅憑證：契稅完稅證明及增值稅發(fā)票（適用于二手房交易）。 5. 不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明：如開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及施工許可證等（適用于新房）。 6. 面積測繪報告：房產(chǎn)面積測繪結(jié)果及其附圖。 7. 其他補充材料：根據(jù)具體情況可能需要繼承公證書、拆遷安置協(xié)議等。 建議在辦理前咨詢當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10723159253355215030.html">不動產(chǎn)登記中心以獲取最準確的要求。 法律依據(jù)： 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，不動產(chǎn)登記暫行條例，契稅暫行條例，增值稅暫行條例
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1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。 2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。 3、房屋平面圖。 4、申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。 5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。
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