已經(jīng)簽購房合同的名字是否可以隨便變更?
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根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 簽訂購房合同要注意什么 第一,在合約書中,應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位,是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。 第二,發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確,應(yīng)明確到某年某月某日交房,而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá),因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。 第三,對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍,客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前,有些城市如上海,甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款,而實(shí)測面積小于購置面積,發(fā)展商還要退款。
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我國實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案,要變更名字,對開發(fā)商而言,實(shí)際是重新訂立合同,這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商,待對方同意后方可更改。 2、如合同已備案,則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
合同簽訂以后,由于主客觀原因,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。在法定的條件下,也允許當(dāng)事人雙方或一方行使合同解除權(quán),使合同自始或僅向?qū)戆l(fā)生消滅。然而,如果將這些規(guī)定毫無保留地適用于融資租賃合同,將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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已經(jīng)簽訂購房合同是否還能更名
已經(jīng)簽訂購房合同還能更名。購房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識,售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同進(jìn)行更名。
2022.08.11 205 -
簽了購房合同購房人的名字可以變更么
簽了購房合同購房人的名字如果經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致的可以變更。訂立合同時(shí),內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商約定。合同成立后具有法律效力,不能隨意變更,必須由當(dāng)事人協(xié)商一致變更。
2021.01.18 186 -
簽了購房合同購房人的名字可以變更嗎
我國實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案,要變更名字,對開發(fā)商而言,實(shí)際是重新訂立合同,這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商,待對方同意后方可更改。
2020.06.16 179
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購房合同是否可以隨便更名
購房合同可以更名。購房合同應(yīng)按照下列方法來更名:如果未辦理預(yù)售登記的,由購房者與開發(fā)商協(xié)商,到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報(bào)告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用;如果已經(jīng)竣工的,則需要以贈
2022-11-03 15,340 -
已簽購房合同名字可以變更嗎
簽訂購房合同后,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,可以變更購房人的名字。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (
2022-06-04 15,340 -
購房合同已簽合同可以變更購房人名字嗎
簽訂購房合同的購房人名稱,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更。訂立合同時(shí),內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商。合同成立后具有法律效力,不能隨意變更,必須由當(dāng)事人協(xié)商變更。
2021-11-23 15,340 -
購房合同可以隨便更名嗎
購房合同如果還未辦理備案登記,可以更名。辦理了備案登記,只能先撤銷備案登記后,重新簽訂合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三條的規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。《民法典》第五百
2022-06-05 15,340
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容,就包括了,對合同當(dāng)事人的變更。但是,由于購房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前,購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,就要依照其規(guī)定。因此,簽了購房合同后,雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是,如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的,那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的,首先,購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù),經(jīng)開發(fā)商同意后,由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的,會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記,原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí),開發(fā)商可
3,248 2022.05.11