房東違約了要按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償
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房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是，如果租房合同中有約定的，按其約定進(jìn)行賠償；沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際所受到的損失，來(lái)確定合理的賠償數(shù)額。
2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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房東違約，在租賃合同約定了違約金的情形，則依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償。只約定了損失的計(jì)算方法的，則按照該方法計(jì)算損失，該損失由房東承擔(dān)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
如果房東違約，租房人可以根據(jù)租房合同的約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；如果因?yàn)榉繓|違約造成了租房人的損失，租房人可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。
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房東違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)對(duì)房屋租賃中房東（出租方）違約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有特別規(guī)定，相關(guān)情況可以參照民法典的規(guī)定，原則上有約定的按照約定賠償，且違約金可適當(dāng)超過(guò)已造成的損失。不論有無(wú)約定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)以違約所造成的損失相當(dāng)，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違
2021.01.10 157 -
房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么房東違約，法律是沒(méi)有規(guī)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，一般可要求賠付違約金或雙倍返還定金。若房東違約不履行義務(wù)，租戶可要求其按合同約定或按實(shí)際損失支付違約金。而若是房東在收取定金后反悔不出租的，租戶可要求房東雙倍返還定金。另外，若同時(shí)約定了定金和違約金
2021.04.26 664 -
房東違約有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同確定，可視實(shí)際情況進(jìn)行賠償： 1、交付定金后房東違約，房東出租房屋收定金來(lái)減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)，但是定金不單單是限制租客的行為，對(duì)房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后不愿意將房子出租給租客，那么
2022.05.06 415
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房東違約怎么賠償房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是，如果租房合同中有約定的，按其約定進(jìn)行賠償；沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際所受到的損失，來(lái)確定合理的賠償數(shù)額。
2022-06-08 15,340 -
房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約
目前沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東主張損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的
2022-06-10 15,340 -
房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。 2、采取補(bǔ)救措施，對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理
2022-08-19 15,340 -
房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
房東違約賠償： 一方面租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失；另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。 違約行為是指合同當(dāng)事人違反
2022-05-15 15,340
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租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
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租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
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租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒(méi)有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17
