土地使用權(quán)評估能入賬嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地使用權(quán)入賬價值是.以支付土地出讓金方式取得土地，取得的是使用權(quán)，而非所有權(quán)。因此，不能計入“固定資產(chǎn)”。根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)支付的土地出讓金取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)： 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 貸：銀行存款等科目 自取得之日起，按照該土地使用權(quán)有效年限，分期攤銷成本： 借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷 貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 在對該土地進(jìn)行開發(fā)時，按照帳面價值： 借：在建工程 貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 2.支付的征地補(bǔ)償款，根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)記入相關(guān)的基建工程成本： 借：在建工程 貸：銀行存款等
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于租賃土地使用權(quán)評估是，土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和，但要考慮地方對租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。土地資產(chǎn)可以作為單獨(dú)的對象進(jìn)行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評估。
-
土地使用權(quán)評估方法有哪些土地使用權(quán)價值評估方法主要有以下幾種 1、成本法。針對土地使用權(quán)價值評估，通常叫做成本積算法，即對取得士地或已實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn) 行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地
2022.08.29 3,672 -
土地使用權(quán)評估的原則是什么？土地使用權(quán)評估原則是最有效使用原則。對于土地，用途的多樣性，決定了人們對它的利用情況，或者從使用情況來說，一定要獲得更多的收益。這個滿足目的為前提，土地的價格應(yīng)與地塊的效用發(fā)揮具有直接的關(guān)系。應(yīng)用這個原則時，應(yīng)注意：應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃中的最適宜
2020.01.04 223 -
-
土地使用權(quán)評估入賬怎么做
目前，一些單位為了在賬面上做大資產(chǎn)總額，將土地使用權(quán)評估后再入賬，這種做法是錯誤的。因?yàn)閱挝坏馁~面資產(chǎn)只有在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，才能以評估價值入賬。其評估目的是為了改變劃撥土地原批準(zhǔn)的用途，如改制為股份有
2022-06-27 15,340 -
土地使用權(quán)價格評估
在采用有關(guān)方法計算土地使用權(quán)出讓價格之前，應(yīng)廣泛搜集資料，經(jīng)過現(xiàn)場勘查和測量，并分析、測算有關(guān)數(shù)據(jù)。搜集的資料主要包括：被評估地塊的地籍資料、城市規(guī)劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料、被評估地塊的批
2022-03-11 15,340 -
土地使用權(quán)評估是怎樣的
我是國家注冊執(zhí)業(yè)的土地估價師和房產(chǎn)評估師。關(guān)于您所咨詢的問題，土地使用權(quán)是按照證載用途評估市場價值并賠付的，房產(chǎn)的話，如果確定是在住宅用途的證載用途，那就只能按照住宅用途來評估并賠付。不能說因?yàn)槟?dāng)做
2022-01-24 15,340 -
土地使用證可以評估嗎？
可以評估； 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。這里的市場價格，地級市
2021-10-13 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
