戀愛期間買房分手后怎么分割房子
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我國(guó)《民法典》規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 若買受人實(shí)際尚未辦理產(chǎn)證，因此在這種情況下無法分割房屋產(chǎn)權(quán)，只能對(duì)涉案房屋的《商品房預(yù)售合同》中的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行分割。即由一方繼受合同的全部權(quán)利、義務(wù)，從而可以在今后獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，獲得獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)合同權(quán)利、義務(wù)繼受一方需向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。 對(duì)于涉及貸款的房屋，除購(gòu)房人內(nèi)部同意分割外，還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行、合同相對(duì)方開發(fā)商的同意。在雙方共同作為貸款人的情況下，一旦對(duì)合同的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行分割，一方將不再承擔(dān)還款義務(wù)，此時(shí)銀行需要就另一方的貸款資質(zhì)進(jìn)行重新評(píng)定。
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戀愛期間購(gòu)房，分手房產(chǎn)按共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，如果達(dá)不成協(xié)議，而共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
戀愛同居期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對(duì)房屋共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各方占有房屋50%權(quán)益，雙方一人一半。 雙方戀愛期間共同購(gòu)置的房產(chǎn)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有；雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計(jì)算共有房屋的份額。
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戀愛期間購(gòu)房分手后房產(chǎn)怎么分割如果戀愛雙方?jīng)]有約定該房產(chǎn)為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定分割；不能確定出資額的，視為等額享有，平均分割。
2021.03.07 178 -
戀愛期間買房子該怎么分割戀愛期間購(gòu)買房產(chǎn)分手分割方式如下： 1、屬于以結(jié)婚為前提的贈(zèng)與的話，可以請(qǐng)求撤銷該贈(zèng)與； 2、屬于共有財(cái)產(chǎn)的話，有約定的按照約定分割，沒有約定的話，按照雙方的貢獻(xiàn)分割等。
2021.02.06 217 -
戀愛期間男方出資買房分手后怎么分割分割戀愛期間男方出資買房，分手之后房屋應(yīng)當(dāng)屬于男方所有。因?yàn)閼賽燮陂g雙方不存在夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男方買的房子自然歸男方所有。如果女方出資了，則按出資額比例分割。
2021.01.03 161
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戀愛期間買房子分手后怎么分割
戀愛期間購(gòu)房分手后房產(chǎn)的分割首先要看該房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買還是一方全資購(gòu)買。如果是一方全資購(gòu)買，該房產(chǎn)是不參與財(cái)產(chǎn)分割的。但如果是雙方共同出資購(gòu)買，則該房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于雙方共有財(cái)產(chǎn)的分
2022-06-18 15,340 -
戀愛期間分手后買房分割
房子屬按份共有財(cái)產(chǎn)，既然首付各半，且約定共同還貸，原則上房產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)值平分。雙方不能協(xié)商一致時(shí)，可以起訴分割房產(chǎn)。一方取得房產(chǎn)，給予另一方貨幣補(bǔ)償。雙方都要房產(chǎn)的，可以竟價(jià)；都不要的話，可以拍賣后分割
2022-09-14 15,340 -
戀愛期間分手買房怎么分割？
戀愛時(shí)共同購(gòu)買的期房，分手時(shí)有兩種分割方式： 1、有約定的根據(jù)約定處理； 2、沒有約定的，期房未辦理產(chǎn)權(quán)登記，實(shí)踐中認(rèn)定為按份共有，會(huì)對(duì)預(yù)售合同的權(quán)利進(jìn)行分割，結(jié)合對(duì)房屋的出資、貢獻(xiàn)大小和使用情況進(jìn)行
2022-06-05 15,340 -
戀愛期間買房分手后房子怎么分配
你們屬于在戀愛期間購(gòu)房，1、若是按照投資目的，那么在分手后，一方對(duì)另一方當(dāng)時(shí)的投資款應(yīng)退還，對(duì)于房屋現(xiàn)在增值的部分給予另一方補(bǔ)償。此案你沒有支付首付，那么僅僅是購(gòu)房合同有你的名字，一般無法認(rèn)定為共有的
2022-01-22 15,340
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戀愛買車分手怎么辦男女雙方在戀愛期間，因?yàn)榍楦械穆?lián)系必然會(huì)有財(cái)產(chǎn)上的聯(lián)系，之后因感情破裂等原因分手后，便會(huì)因財(cái)產(chǎn)分割問題產(chǎn)生糾紛。戀愛時(shí)期買車分手后該如何處理，要看雙方在該關(guān)系持續(xù)期間對(duì)財(cái)產(chǎn)是如何約定的。 首先還是應(yīng)當(dāng)尊重男女雙方的意思自治。若雙方預(yù)定將車的
4,117 2022.04.15 -
01:06
戀愛時(shí)投資款分手后能追回嗎戀愛時(shí)的投資款，在分手時(shí)不一定能夠被追回。具體情況需要根據(jù)投資款，能否被認(rèn)定為贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)來作出判斷。首先，男女雙方在戀愛的過程中，確實(shí)存在互相贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為。如果拿到財(cái)產(chǎn)的一方能夠證明這筆財(cái)產(chǎn)是對(duì)方贈(zèng)與給自己的投資款，這時(shí)候就算雙方已經(jīng)分手
2,253 2022.04.15 -
01:23
婚后買房離婚房子怎么分如果房子是夫妻婚后購(gòu)買，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，如何分割可以參考下面的規(guī)則： 第一，具體分割方案由夫妻雙方協(xié)商處理，尊重當(dāng)事人的意愿，維護(hù)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)處分權(quán)利； 第二，如果雙方無法達(dá)成統(tǒng)一意見的，依據(jù)房子的具體情況與經(jīng)濟(jì)效益，由法院進(jìn)行判決
3,647 2022.05.11
