婚后買房離婚房子怎么分

2022-05-11 3,647

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如果房子是夫妻婚后購買，就屬于共同財產，在離婚時，如何分割可以參考下面的規(guī)則：第一，具體分割方案由夫妻雙方協(xié)商處理，尊重當事人的意愿，維護當事人財產處分權利；第二，如果雙方無法達成統(tǒng)一意見的，依據(jù)房子的具體情況與經濟效益，由法院進行判決。通常會遵循平等原則，由男女平分；第三，如果夫妻雙方都想要獲得房產所有權，并且都同意競價取得的，法院應該準許；第四，如果只有夫妻一方希望取得所有權的，可以由評估機構按市場價格對房屋進行評估，并且取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；第五，如果雙方都不想要房子的，法院可以根據(jù)當事人的申請，拍賣房屋，然后分割所得價款。

《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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