房屋買賣出現(xiàn)糾紛
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目前大多情況下，中介費是由買方來承擔(dān)的，一般二手房交易出現(xiàn)糾紛，大致分為四種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買方違約、中介違規(guī)承諾，我們針對性地來看： 第一種情況，賣方出現(xiàn)違約。這種情況，買方跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，這時中介一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方即業(yè)主退還中介費給購房者。 第二種情況，中介違約，比如房子因產(chǎn)權(quán)問題無法過戶的，過錯方是中介，他們沒有盡到房源核驗的義務(wù)，中介費應(yīng)予退還。 第三種情況，買方違約，如果買方出現(xiàn)情況不想買了，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的。 第四種情況，中介違規(guī)承諾。有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費。
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買賣合同簽訂時首先要確認簽訂方是否有權(quán)利簽訂合同，如果不確認對方身份，很可能簽訂的合同效力待定，需要真正的房屋所有人對合同進行追認合同才正式有效，如果所有人不追認，則合同無效。農(nóng)村房屋有其特殊性，買賣只能在同一村集體的成員中進行。
發(fā)生房屋買賣合同糾紛時，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
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房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛如何處理當(dāng)房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議
2021.04.26 242 -
房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛怎么解決解決房屋買賣糾紛合同糾紛的方式是：可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提
2020.04.04 136 -
房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有哪些房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有： 1.定金糾紛； 2.一房二賣糾紛，是出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人； 3.二手房買賣中承租人糾紛。
2020.08.05 129
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出現(xiàn)房屋買賣糾紛
XXXX我長期并正在代理幾起這樣的案件，可以看我的案例；XX還是聘請律師代理穩(wěn)妥，如需代理，可以聯(lián)系本律師。
2022-10-29 15,340 -
二手房買賣合同糾紛，房屋交接時出現(xiàn)糾紛
由于買賣雙方通常不注意將一些如申請貸款能否成功，物業(yè)管理交接等細節(jié)方面寫入合同，由此引發(fā)糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細檢查房屋的狀況。
2022-07-14 15,340 -
購買房子,出現(xiàn)糾紛,問房屋買賣糾紛仲裁裁決時效?
勞動仲裁是提起勞動爭議訴訟必經(jīng)的前置程序，必須在發(fā)生勞動爭議一年之內(nèi)提起，逾期不予受理。從概念的角度來講勞動仲裁是指由勞動爭議仲裁委員會對當(dāng)事人申請仲裁的勞動爭議居中公斷與裁決。相關(guān)仲裁文書無效情況在
2022-07-21 15,340 -
房屋買賣糾紛，房屋糾紛怎么辦，房屋買賣糾紛解決
一、農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么解決 1、爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法
2022-07-08 15,340
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00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
00:52
買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書面等多種形式和對方當(dāng)事人進行協(xié)商溝
689 2022.06.17 -
00:52
房屋買賣糾紛起訴時效房屋買賣糾紛的起訴時效為三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。但是，值得注意的是，訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。而且，自權(quán)利受到損
1,179 2022.04.15
