一次性繳納費(fèi)用明細(xì)： 1．開設(shè)稅號(hào)： 大約在200歐元到300歐元之間，加上23％的VAT。 2．律師費(fèi)用： 律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)（凈值）的1％－ 1．5％，再加增值稅。 3．公證費(fèi)用： 簽署購(gòu)房合同時(shí)，需公證人在場(chǎng)。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。公證費(fèi)用根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取： 4．土地注冊(cè)費(fèi)： 該費(fèi)用交至希臘土地注冊(cè)局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房總價(jià)值的0．47％，再加上增值稅（為購(gòu)房總價(jià)值＊0．47％＊23％）。 5．過(guò)戶費(fèi)（PropertyTransferFee）： a該費(fèi)用在簽署合同時(shí)，一次性繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。 b過(guò)戶費(fèi)費(fèi)率視所購(gòu)房產(chǎn)所在地區(qū)不同而有差異。分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別： 6．增值稅（VAT）： a2005年12月31日后獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn)，需繳納增值稅，免付過(guò)戶費(fèi)； b2005年12月31日前獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn)，不需付增值稅，但是需要付過(guò)戶費(fèi)； c增值稅稅率如下： 希臘境內(nèi)普遍：23％ 有些島嶼：16％ 選房過(guò)程中，開發(fā)商提供具體房產(chǎn)是否含增值稅的信息。 7．資金收益稅：（基于將來(lái)房產(chǎn)出售） a房產(chǎn)過(guò)戶前一次性全部繳納； b資金收益稅與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間成反比，房產(chǎn)持有年限越長(zhǎng)，資金收益稅越低； c資金收益稅稅率如下： 二、年度費(fèi)用明細(xì)： 1．報(bào)稅： a由會(huì)計(jì)師準(zhǔn)備材料并遞交稅務(wù)局； b大約在200歐元到300歐元之間，加上23％的VAT。 2．不動(dòng)產(chǎn)稅： a根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取 b房產(chǎn)稅稅費(fèi)表 3．年度產(chǎn)權(quán)稅： 根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)，房產(chǎn)的年數(shù)及建筑面積來(lái)決定。稅率為估定房產(chǎn)價(jià)值的0．3％－0．8％。例：一棟凈值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，年度產(chǎn)權(quán)稅大約為750－2000歐元不等； 4．市政稅： 按照房產(chǎn)總價(jià)值的0．025％到0．035％來(lái)征收。 5．房產(chǎn)租賃稅 房產(chǎn)租賃稅分兩部分繳納： a年租賃凈收益的 1．5％。如房產(chǎn)面積超過(guò)300m 2，或是用于特殊租賃目的，稅率增加至3％。 b除上述部分外，還需按照以下稅率繳納租賃稅： 6．物業(yè)管理費(fèi)： 根據(jù)客戶購(gòu)買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)不同，大致為50－100歐元／月。

希臘政府于1月17日向議會(huì)遞交了新的遺產(chǎn)征稅議案。較之前相比，新議案在稅率等方面總體做了調(diào)降。根據(jù)新議案，低于30萬(wàn)歐元的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將按較低稅率征稅；低于15萬(wàn)歐元的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將免征遺產(chǎn)稅。而之前議案的免稅門檻是9．5萬(wàn)歐元。不過(guò)，新議案調(diào)高了31萬(wàn)歐元以上財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)稅率。其中，價(jià)值30萬(wàn)歐元財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)稅率為1％，30－60萬(wàn)歐元的稅率為5％，超過(guò)60萬(wàn)歐元的稅率則高達(dá)10％。泛希社運(yùn)政府上臺(tái)后一直暗示將要重新調(diào)整遺產(chǎn)稅，此舉導(dǎo)致最近申請(qǐng)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)劇增。政府于上周匆忙提出一份遺產(chǎn)稅調(diào)整方案并規(guī)定，目前暫時(shí)按照現(xiàn)有稅率征收遺產(chǎn)稅，但最終稅率將參照今后出臺(tái)的新稅率執(zhí)行，此舉造成很大的不確定和社會(huì)恐慌。為穩(wěn)定人心，政府重新修訂并于上周末向議會(huì)遞交了新的遺產(chǎn)稅議案。