廠房租賃協(xié)議注意事項：1。審查承租人和出租人的基本情況。1、主要了解出租人：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：工廠是否有合法的產(chǎn)權(quán)證明書是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋是否屬于違法建筑等。②租賃物的基本情況，如租賃場所的位置、租賃場所的實際有效使用面積、租賃場所的功能、租賃場所的設(shè)施設(shè)備等。2、承租人應了解的主要內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營范圍；③社會聲譽；④財務狀況；⑤履約能力是財務問題。以上內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析判斷。二．租賃合同中租金及相關(guān)費用的條款（1）租金1。明確規(guī)定租金的支付方式，如現(xiàn)金、匯票或支票；實行季度支付制度。2、明確約定租金支付時間，每季度幾個月幾天支付租金。承租人在一定寬限期內(nèi)未按時支付的，應當支付延期租金或者違約金，或者出租人有權(quán)解除合同。三、約定出租人在租賃期間不得擅自提高租金。（二）相關(guān)日常費用租賃期間，承租人應當明確約定租賃場所發(fā)生的水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用。3、租賃合同的維護責任條款為了規(guī)避風險，應特別注意租賃合同中出租人對租賃物的維護責任、租賃場所及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保證承租人的正常經(jīng)營。出租人應負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備的免費維護。在一定時間內(nèi)未派人維修或恢復正常使用的情況下，承租人自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中扣除。

根據(jù)《合同法》第213條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。