需要根據(jù)具體情況而定。如果房子是婚前個(gè)人購買的，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你能對(duì)其進(jìn)行分割，按揭房產(chǎn)增值部分也會(huì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么按揭房產(chǎn)增值部分可以由夫妻協(xié)商進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可由法院做裁判?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購房人對(duì)其所購房屋依法享有所有者權(quán)益，其自然增值的部分也是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋增值部分應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，均等分割。