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村委會涉及土地糾紛該如何解決?

2022-07-16 10:57

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農(nóng)村村民之間土地糾紛問題,如調(diào)解不成,不同的土地糾紛依不同途徑解決: 1、土地確權(quán)糾紛 土地確權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。 2、土地侵權(quán)糾紛 土地侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的,可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。 3、土地行政爭議 土地行政爭議,按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。 補(bǔ)充說明:土地確權(quán)爭議的處理方法。 1.村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證,確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個人應(yīng)申請確權(quán)登記。 2.運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法,確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體,以及權(quán)利內(nèi)容等。 3.掌握土地權(quán)屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序;運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的規(guī)定,對具體爭議案件提出處理方式和程序。 4.運(yùn)用土地確權(quán)和爭議調(diào)處法律、政策,針對具體爭議案例進(jìn)行分析,提出處理意見。 各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面,切實(shí)采取有力措施,建立健全土地權(quán)屬爭議調(diào)處機(jī)制,妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭議。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地糾紛處理解決方法如下:無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件現(xiàn)實(shí)中,承包土地流轉(zhuǎn)很少簽訂書面合同,要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕的土地,只要土地流轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,且不損害他人利益,其口頭約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效;土地流轉(zhuǎn)未報(bào)備案的糾紛案件因承包土地流轉(zhuǎn)完全由雙方當(dāng)事人自主決定,備案是為了便于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理,起著告知、登記和備查的作用。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

原則上依照《中華人民共和國土地法》調(diào)整,實(shí)際操作中,很多是依照當(dāng)?shù)氐耐恋卣邅斫鉀Q,但是原則不能違背現(xiàn)行法律法規(guī)。土地政策通常是指政府、政黨或單位為保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)利益,實(shí)現(xiàn)土地的優(yōu)化配置而制定的各項(xiàng)法規(guī)及規(guī)章制度。農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

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