拆遷中，產(chǎn)權(quán)置換是按建筑面積使用面積公攤面積中的哪個換?
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拆遷建筑面積和土地使用權(quán)面積：房屋拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積。土地上的面積：按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予補(bǔ)償。你的土地面積、房屋面積和空地面積的計算相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積房屋面積和空地面積標(biāo)準(zhǔn)是不同的。
房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。
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拆遷補(bǔ)償中安置面積包不包含公攤面積包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積，國家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的，這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn)，地方法規(guī)有可能會有差別。這個要視具體情況而定。
2021.01.25 406 -
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拆遷產(chǎn)權(quán)置換是按建筑面積還是使用面積計算
拆遷中選擇產(chǎn)權(quán)置換，它的調(diào)換面積沒有明確規(guī)定，但是補(bǔ)償結(jié)果不會低于居民現(xiàn)有的生活保障，并且在拆遷過程中要保證拆一還一原則，具體按哪種補(bǔ)償，各地的政策也不一樣，要根據(jù)本地相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2022-06-24 15,340 -
拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是使用面積
拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進(jìn)行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。
2023-02-12 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積還是公攤面積
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度
2022-01-27 15,340 -
拆遷補(bǔ)償中，拆遷安置面積包不包含公攤面積？
對房屋進(jìn)行拆遷時，計算房屋拆遷面積時一般是包括公攤面積的，需要我國法律沒有明文規(guī)定，但不得降低被拆遷人的居住條件。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和
2021-05-26 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,687 2023.08.10
