逾期還不上房產(chǎn)證違約金
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以下是最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋： 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房產(chǎn)證逾期辦理業(yè)主討違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間計(jì)算，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期辦證違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
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逾期不還約多少違約金合適當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。除應(yīng)當(dāng)支付未支付的本金外，按逾期付款金額每日萬分之四計(jì)算。
2020.01.21 468 -
商品房房產(chǎn)證逾期違約金怎么算違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.03.03 245 -
房產(chǎn)證逾期支付違約金怎么算商品房房產(chǎn)證逾期違約金的計(jì)算是：合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定計(jì)算，合同中沒有相關(guān)約定的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.03.05 165
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房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金怎么辦
如果房產(chǎn)證逾期不發(fā)放違約金，雙方可以協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。逾期60內(nèi)：開發(fā)商每天支付3萬元的違約金。逾期60天以上：業(yè)主有權(quán)終止購買合同，開發(fā)商應(yīng)在收到終止合同通知之日起60天內(nèi)退還已
2022-01-05 15,340 -
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金怎么算？
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金，可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以到法院進(jìn)行訴訟。 逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金怎么辦？
1、計(jì)算房產(chǎn)證逾期辦理的違約金時(shí)，如果合同中有約定違約金的，則按照合同約定的違約金來計(jì)算，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證逾期不交款違約金怎么算
1、計(jì)算房產(chǎn)證逾期辦理的違約金時(shí)，如果合同中有約定違約金的，則按照合同約定的違約金來計(jì)算，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利
2022-06-24 15,340
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00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無法拿到房屋，也無法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說來，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說每逾期一
3,042 2022.04.17 -
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逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:49
逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少關(guān)于房屋逾期交付的違約金，法律并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際的生活中，往往購房者和開發(fā)商會(huì)在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。一般會(huì)約定達(dá)到怎樣的條件就交付房屋，如果開發(fā)商延遲交付，那么每天需要承擔(dān)多少元的違約金。雙方達(dá)成的這樣的約定是有效的，受
502 2022.04.17
