你好請(qǐng)問買房個(gè)人所得稅和契稅是什么
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個(gè)人所得稅1%,房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%,產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個(gè)人所得稅1%要繳納。
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個(gè)人所得稅是必須每月申報(bào)。達(dá)不到起征點(diǎn)的也要申報(bào)。 《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定： 1、扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。 2、工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。 個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。 3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的，應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。 從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。也就是說，一般情況下不管是扣繳義務(wù)人代扣的還是自行申報(bào)的，都應(yīng)應(yīng)在次月的7日前申報(bào)并入庫。
和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定：法律規(guī)定，子女繼承房產(chǎn)時(shí)不需要繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)子女作為法定繼承人繼承父母房產(chǎn)時(shí)也免契稅。子女只需要繳納繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等必要手續(xù)費(fèi)用即可。
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你好請(qǐng)問個(gè)人所得稅納稅額在10萬元可以落戶嗎是指北京積分落戶的政策吧。 1、一種理解是每月納稅額應(yīng)該達(dá)到10萬元/12=8334元，也就是說你扣除五險(xiǎn)一金后的工資應(yīng)達(dá)到11834元，每月繳納個(gè)稅大概是1112元。 2、但是也有人說是每月繳納的個(gè)稅應(yīng)達(dá)到10萬元/12=8334元，那扣
2022.10.28 35 -
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個(gè)人所得稅租房和房貸哪個(gè)好個(gè)稅抵扣要根據(jù)所在城市的級(jí)別來看，如果屬于直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市，抵扣房租比抵扣房貸劃算。屬于此外的其他城市，抵扣房貸要比抵扣房租劃算。 個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)
2022.01.10 30
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過戶個(gè)人所得稅和契稅的問題
1、通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用 繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶
2022-10-17 15,340 -
購買二手房的契稅和個(gè)人所得稅是一方交嗎
二手房交易稅費(fèi)到底由誰出，國家法律已有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。但通常賣家會(huì)將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上。滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。二手房過戶需要的稅費(fèi)如下：買房人應(yīng)繳納稅
2022-07-06 15,340 -
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算購買房屋的個(gè)人所得稅，如何繳納契稅
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，另外，所購普通商品住宅戶
2022-03-30 15,340 -
什么是契稅買房契稅是什么意思購房契稅
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都購買了房子。當(dāng)然，購房的過程中也會(huì)涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問題。那么，什么是購房契稅下面為大家整理了購房契稅的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。什么是購房契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定
2022-11-30 15,340
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怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
00:57
繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是用每個(gè)月的收入額減除1600元的費(fèi)用后的余額，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)人的工資薪金所得來計(jì)算的，個(gè)人所得稅的目的是為了維護(hù)稅務(wù)機(jī)關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個(gè)人所得稅的計(jì)算分為兩種，分別為居民個(gè)人綜合所得使用個(gè)人所得稅稅率表以
2,050 2022.05.21 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17
