毛坯房交房時需要注意什么問題？
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毛坯房交房時要注意的問題是: 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符; 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位; 4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。另外，高層住宅樓還需要具有用水合格證;電梯安全合格證；消防檢驗合格證明等等?？傊?，交付的房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
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毛坯房驗收的注意事項：看毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
毛坯房應(yīng)注意的驗房標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋的所有外飾面，應(yīng)按設(shè)計要求完成；所有公共場所、公共設(shè)計等應(yīng)按施工要求進(jìn)行裝修；確保各管道無問題；確保屋面工程無問題；注意各房間水泥地面基層的高度；有防水要求的地方應(yīng)嚴(yán)格按照防水層和保護(hù)層的建筑要求進(jìn)行規(guī)劃；地漏和泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)密無滲漏。
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買毛坯房要交稅嗎需要。買毛坯房需要繳納契稅與維修基金，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電
2020.05.07 444 -
毛坯房驗房注意事項有哪些毛坯房驗房注意事項如下： 1、注意檢查墻面的垂直度和平整度； 2、檢查墻面的強(qiáng)弱電箱預(yù)留位置是否符合設(shè)計圖紙的要求，預(yù)留電箱洞口的收口是否完整； 3、檢查廚房墻面預(yù)留的給水管是否到位，并實際開一下龍頭看是否有水； 4、檢查廚房衛(wèi)生間陽臺的防
2022.05.25 744 -
新房交房時要注意些什么問題新房交房時，購房者需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2020.01.18 121
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毛坯房交房需要注意什么問題
毛坯房交房時要注意的問題是: 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符; 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位; 4、其他合
2022-10-12 15,340 -
毛坯房交房時要注意什么問題
毛坯房交房時要注意的問題是: 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符; 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位; 4、其他合
2022-11-24 15,340 -
毛坯房交房時需要注意哪些問題
毛坯房交付時應(yīng)注意的問題是：1、交付的房屋是否為您購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否與原圖一致；2、房屋質(zhì)量是否合格，門窗是否與合同一致；3、水電等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同約定的項目做得怎么樣
2021-12-01 15,340 -
毛坯房交房時要注意哪些問題
1、清楚交房時間 一般開發(fā)商通知的交房時間會有一個月的期限，在這個時間范圍內(nèi)自行安排時間。大家都很急切的想看到自己的新房并及時裝修，但是最好不要趕在前幾天去驗收。物業(yè)人員有限，大家都在同樣時間去驗收，
2022-08-22 15,340
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01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:02
買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
