離婚后買房貸款沒還清能直接分割嗎
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剛貸款買了房子是期房還沒拿到手現(xiàn)在要離婚。可以有離異雙方自行協(xié)議住房歸一方所有，沒有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人債務(wù)，得到住房一方給予另一方適當(dāng)?shù)?，雙方接受的補(bǔ)償。（所以可以得到一部分錢財(cái)）然后雙方一起把該住房分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，最好做一下公證，注意保管。等以后住房貸款還清之后，雙方依照離異協(xié)議的約定，一起到房管部門辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證，就可以。如果一方違約，另一方可以憑離異協(xié)議上法院起訴維權(quán)。
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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若是該房產(chǎn)是一方婚前支付的首付款，婚后共同還貸的，則離婚后房屋歸支付首付款一方所有，但是共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付。若是該房產(chǎn)的首付款是雙方共同支付的，并且婚后共同還貸的，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般由得到房屋方繼續(xù)償還。
離婚放貸還未還清的，可以過戶。一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。但是如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會(huì)損害抵押權(quán)的話，則應(yīng)當(dāng)先還清貸款。
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未還清貸款買房子離婚能分割財(cái)產(chǎn)嗎按揭房產(chǎn)離婚時(shí)尚未還清貸款的，可以進(jìn)行分割?；榍鞍唇屹I房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.02.05 134 -
離婚后房子貸款沒還完還能分割嗎離婚貸款沒還完的房子離婚時(shí)一般是不能分割的。 我國法律規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)
2021.01.11 61 -
婚后貸款買的房子,沒還清貸款,離婚怎么分在不違反法律規(guī)定的情況下，夫妻雙方對(duì)房屋的分配可以依照自己的意愿達(dá)成協(xié)議，一方可以放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，但是這些都應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議中進(jìn)行聲明。如果夫妻雙方均不能對(duì)房屋的分割問題達(dá)成合意，則只能到法院去進(jìn)行離婚訴訟，通過法院依據(jù)我國法律關(guān)于夫妻共
2021.01.26 286
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婚前貸款沒還清離婚后能分割嗎？
1、離婚沒有還完貸款的財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。而法院一般不會(huì)直接判決財(cái)產(chǎn)歸屬，而是取得財(cái)產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)后，才進(jìn)行判決。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》 第一千零八十
2023-06-05 15,340 -
婚前貸款買房婚后還清離婚房子可以分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-05 15,340 -
婚前貸款買房，婚后還清離婚時(shí)可以分割房產(chǎn)嗎？
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-08 15,340 -
貸款買的房子，沒還清離婚時(shí)怎么分割
對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房
2022-04-02 15,340
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01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
01:01
婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
