房產(chǎn)查封過戶的法律規(guī)定是什么？
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一、已辦理完過戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋,法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的相關(guān)規(guī)定,執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí): 1、具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 2、暫時(shí)不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記。 3、不具備初始登記條件的,原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
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被執(zhí)行人購買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)
房產(chǎn)過戶的手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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2023什么算查封，對于查封法律有什么樣的規(guī)定什么是查封，對于查封法律有什么樣的規(guī)定 查封是一種臨時(shí)性的執(zhí)行措施，是指對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，加貼人民法院的封條，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理。 《中華人民共和國刑事訴訟法》中對查封的規(guī)定 《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條人民法院在必要
2024.05.04 38 -
法院是否能查封過戶給孩子的房產(chǎn)滿足以下條件法院能查封過戶給孩子的房產(chǎn)： 1、為了逃避債務(wù)，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，屬于免費(fèi)贈(zèng)與合同有效； 2、債權(quán)人的撤銷權(quán)，債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道原因財(cái)產(chǎn)變更之日起一年內(nèi)行使，撤銷與子女的贈(zèng)與合同，可以查封； 3、如果財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)，并且
2022.04.09 1,030 -
法院查封房產(chǎn)的法定程序是什么1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表； （2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售
2024.05.11 13
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查封房產(chǎn)過戶還能查封嗎？有法律依據(jù)嗎？
法院查封房產(chǎn)到期后，可以申請繼續(xù)續(xù)封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，
2022-10-17 15,340 -
輪候查封的房產(chǎn)怎么過戶，輪候查封的房產(chǎn)怎么過戶知識
查封的房子過戶前需要解封的，首先到房管部門查詢一下房產(chǎn)有幾處查封，如果房主本人可以去的話直接可以去查詢，非本人查詢，需委托律師到房管局查詢，查詢出幾處查封后，需依次解封，解封撤銷之后，才能過戶交易，這
2022-10-20 15,340 -
法院查封房產(chǎn)如何解封,法律是如何規(guī)定的
法院查封的房產(chǎn)進(jìn)行解封需要被申請人為債務(wù)提供其他擔(dān)保或償還債務(wù)。法院查封房屋是因?yàn)閭鶆?wù)人無法償還債務(wù)，債權(quán)人向法院申請查封債務(wù)人的房產(chǎn)以保全自己的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，如果債務(wù)人償還債務(wù)或提供其它財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，就
2023-06-17 15,340 -
房子過戶法院查封要如何辦呢，規(guī)定是什么啊
查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及
2022-07-29 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
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查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及其他財(cái)產(chǎn)；法院作出裁定后，將財(cái)產(chǎn)送至申請執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)來保管。 2、對申請保全人或是他人
4,364 2022.04.15
