轉(zhuǎn)租可以提高租金嗎?
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視情況而定，如果出租人與承租人沒有約定轉(zhuǎn)租不能提高租金，承租人可以以更高的租金轉(zhuǎn)租給次承租人，所得利益由承租人取得。如果雙方對于轉(zhuǎn)租沒有約定且出租人事后對于轉(zhuǎn)租拒絕追認(rèn)的，或者約定禁止轉(zhuǎn)租的，那么承租人即使提高租金，也有可能因承擔(dān)違約責(zé)任而被次承租人要求返還。當(dāng)事人另有約定除外。
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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不可以，一般情況下轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
此方面屬于當(dāng)事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺得不合理，可以另行尋租，法律對此沒有規(guī)定限制續(xù)租時房東漲價的幅度。
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