土地流轉(zhuǎn)合同無效，能否返還流轉(zhuǎn)資金？
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，各方需簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方在綜合考慮市場需求等因素后，有權(quán)向受讓方收取一定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。 若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未能按期達成，盡管受讓方已接受邀請并支付了轉(zhuǎn)讓費用，仍享有追回所付費用的合法權(quán)利，即可以要求出讓方全額退還所收款項。
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合同無效后，當(dāng)事人依據(jù)合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。無論當(dāng)事人對締結(jié)合同是否有過錯，依據(jù)無效合同取得、占有的財產(chǎn)因無合法根據(jù)，都應(yīng)當(dāng)返還對方。針對無效借貸合同而言，如果無效借貸合同尚未履行，則不得履行。如果無效借貸合同已經(jīng)履行，取得借款的借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人返還借款。
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提高租金。 如果約定在租賃期間內(nèi)不能漲租金的話，則不能漲租金；如果沒有約定，則可以要求按照市場價提高租金。 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： （一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所； （二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； （三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期； （四）流轉(zhuǎn)土地的用途； （五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； （六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬； （八）違約責(zé)任。
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土地承包權(quán)能否流轉(zhuǎn)1．依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地
2024.05.04 19 -
合法土地流轉(zhuǎn)流程土地流轉(zhuǎn)的合法程序有： 1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成流轉(zhuǎn)意向； 2、報所在地農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)對受讓方情況進行審查； 3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)無效合同，是指違反法律、法規(guī)的不具有法律效力的流轉(zhuǎn)合同。無效的流轉(zhuǎn)合同從訂立時起就不受法律的保護。當(dāng)事人卻應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律后果?！逗笔∞r(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條例》雖然對無效承包合
2022-07-14 15,340 -
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土地撂荒是否導(dǎo)致流轉(zhuǎn)無效
根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定，承包戶全部或部分棄耕、撂荒的土地，原則上按原農(nóng)村二輪土地承包關(guān)系確權(quán)登記。對經(jīng)依法批準(zhǔn)，村組集體經(jīng)濟組織已依法收回，并重新發(fā)包給第三人的，以重新發(fā)包后的農(nóng)戶為主體，予
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)
2022-10-26 15,340
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土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,928 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
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