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婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)么?

2022-06-10 08:39

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專業(yè)分析:

婚前買(mǎi)的房子一般是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,但是當(dāng)事人雙方有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外。所以,如果沒(méi)有特別約定,夫妻婚前用自己的個(gè)人收入所購(gòu)買(mǎi)的房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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婚前購(gòu)買(mǎi)的房子,如果是登記在一方名下,在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在結(jié)婚后加上了對(duì)方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 根據(jù)2021年施行的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

趙麗律師

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婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),一般包括:1、工資,獎(jiǎng)金和勞務(wù)報(bào)酬;2、通過(guò)生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)或者投資取得的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、因?yàn)槔^承或者受贈(zèng)取得的財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)化為婚后共同財(cái)產(chǎn),另有約定的除外。

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    婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后是否算共同財(cái)產(chǎn),需根據(jù)具體情況而定: 1、如果是一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子,則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn); 2、如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而房子登記在雙方名下的,則屬于共同財(cái)產(chǎn); 3、一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子:

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