租房合同終止可以提前結算嗎
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1、租客提前解除租賃合同的行為屬于違約行為,出租人可以要求其支付違約金。如果雙方約定了違約金,發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,若約定的違約金低于實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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租房合同可以提前終止的。 提前解除租房合同,最簡單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租,但是通常都會算上違約責任。根據(jù)租房合同的具體約定,當初交付的押金有可能不退。具體是退,還是不退,還要進一步分析: 首先,要知道押金是確保租客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,而設定的,它并不是違約金。 其次: 1、如果交付的押金沒有事先合同約定,或者不作為定金性質的,押金要返還; 2、在租房期間,如果造成房東財產損失,房東可以相應扣除押金,如果扣除相應押金后有多的,也應當返還。
房屋租賃可以提前終止,但是沒有法定解除情形的,提出終止合同的一方應當承擔相應的違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據(jù)履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。 合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。 第五百七十八條規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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公租房合同可以提前終止嗎
存在如下情形的公有住房租賃合同可以提前終止: 1、承租人擅自轉租的; 2、承租人逾期不支付租金的; 3、承租人在租房內實施違法犯罪活動的; 4、承租人不按約定的方法使用房屋,使房屋毀損的等。
2021.02.14 199 -
房租可以提前終止嗎
提前終止租房合同涉及到權利義務的解除,要注意以下事項: 第一,優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說,房東和租房者經過協(xié)商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛
2021.03.10 104 -
可以提前終止住房租賃合同嗎
1、擅自轉租的 2、擅自拆改結構或改變用途的。 3、拖欠租金累積6個月以上的。 4、利用承租房屋進行違法活動的。 5、公有住房無正當理由閑置6個月以上。 6、故意破壞承租房屋的。
2021.02.22 249
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可以租房提前終止合同嗎
一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對于承租人來說,為保護自己的權益,應了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,主要有: 1:承租人未經出租人同
2022-04-16 15,340 -
租房合同可以提前終止嗎
如乙方提前終止租賃合同,需與甲方協(xié)商解除合同,或在合同約定或法定解除條件發(fā)生后向甲方發(fā)出退租通知,通知到達甲方時解除租賃合同,違約方應承擔相應的違約責任。
2021-11-23 15,340 -
租房合同可以提前終止嗎?
房子租賃合同能提前終止。 房子租賃合同是指房子出租人將房子提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房子完好地歸還出租人的協(xié)議。我國法律規(guī)定,合同當事人應該按照合同約定履行合同義務,當
2022-12-12 15,340 -
租房合同可以提前終止合同嗎
1、當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。 2、解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。 3、不管當事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
2022-11-13 15,340
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租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止,要根據(jù)具體的情況而定: 1、租賃合同經過雙方協(xié)商可以提前終止; 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止; 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的,那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: 1
641 2023.03.14 -
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因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同,并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,房屋的出租人也就是房東,應當按照約定將房屋交給承租人,也就是房客。而且在租賃期間,房東應當保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說,房東不僅需要承
20,551 2022.04.15 -
01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同,應當包含以下內容:1、合同的雙方當事人,具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時,還要附上雙方的真實信息,例如雙方的身份證號碼;2、所涉及的房屋的地址以及相關情況。為了防止糾紛的產生,應當如實闡述房屋在交付的時候,以及接收的時
1,634 2022.04.15