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租房合同終止可以提前結算嗎

2023-05-13 16:29

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專業(yè)分析:

1、租客提前解除租賃合同的行為屬于違約行為,出租人可以要求其支付違約金。如果雙方約定了違約金,發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,若約定的違約金低于實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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