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應(yīng)該怎樣主張欠條權(quán)利

2023-06-17 19:46

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1、業(yè)主作為利害關(guān)系人,有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商的記錄,以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。 2、對(duì)于漏水造成的損失,應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。 3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問題造成,可以向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定,依據(jù)鑒定結(jié)論由責(zé)任人賠償。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

協(xié)商不成的話,可以通過起訴行使權(quán)利。提交訴狀申請(qǐng)立案——法院發(fā)出受理通知——法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀——開庭審理、質(zhì)證、辯論——宣布判決結(jié)果——判決生效,執(zhí)行。起訴前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,有利于維護(hù)權(quán)益,有利于執(zhí)行。 1、根據(jù)法律規(guī)定,法院審查借貸案件的起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù);無書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。 2、民間借貸的債務(wù)人出走、下落不明,法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否“借貸關(guān)系明確”。對(duì)于“借貸關(guān)系明確”的,法院將缺席判決;對(duì)于借貸關(guān)系不明確,事實(shí)難以查清的,將中止訴訟。因此,出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料,否則一旦借款人失蹤,案件將無限期“中止訴訟”。 3、債權(quán)人起訴時(shí)債務(wù)人下落不明的借貸糾紛案件,法院受理后公告?zhèn)鲉緜鶆?wù)人應(yīng)訴。公告期限屆滿,債務(wù)人仍不應(yīng)訴,對(duì)于借貸關(guān)系明確的,經(jīng)審理后可缺席判決;對(duì)于借貸關(guān)系無法查明的,裁定中止訴訟。

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