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領(lǐng)房產(chǎn)證要交多少錢(qián)錢(qián)

2022-08-31 13:14

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專(zhuān)業(yè)分析:

辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下:(一)買(mǎi)商品房需要交的稅: 1、,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后,買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅,繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下: (1)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,按銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%計(jì)征。 (2)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高檔住宅、單元式、購(gòu)買(mǎi)私人建造自用的單家獨(dú)戶(hù)住房、單位購(gòu)屋等按銷(xiāo)售價(jià)格的3%計(jì)征。 (6)測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。 2、,由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取,收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金:,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖。鞯夭灰粯?,通常情況下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、費(fèi),額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi),100元

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領(lǐng)房產(chǎn)證需要登記費(fèi)和稅費(fèi),稅費(fèi)會(huì)根據(jù)房屋的面積有所差別。登記費(fèi)是按件收取,個(gè)人每個(gè)證是50元,單位每個(gè)證是80元。契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;營(yíng)業(yè)稅:未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;土地增值稅:未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;所得稅按照比例稅率20%繳納。

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