商品房交定金時(shí)的注意事項(xiàng)
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商品房定金注意事項(xiàng)：定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立；雙方約定的定金金額不得超過主合同標(biāo)的金額的20％，超過的部分無效；定金具有雙倍返還的效力。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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商品房定金注意事項(xiàng)： 1、定金的數(shù)額一定要在合同中寫明； 2、收受定金的一方違約可以要求雙倍返還定金； 3、定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可以請求賠償超過定金的數(shù)額。
商品房定金注意事項(xiàng)： 第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； 第四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。
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商品房交定金注意事項(xiàng)有哪些1、對交付價(jià)款沒有約定或約定不明的，不能認(rèn)定為定金 2、定金價(jià)款不實(shí)際交付，定金合同不成立，且定金數(shù)額不能超出主合同標(biāo)的的20% 3、簽了認(rèn)購協(xié)議又反悔，開發(fā)商有權(quán)不返還定金 4、既約定違約金又約定定金的，二者只能擇一主張。
2021.03.09 86 -
商品房交房注意事項(xiàng)1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件 3、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋 4、不要輕易接受房屋 5、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題 6、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測
2020.11.11 165 -
商品房定金注意事項(xiàng)是什么商品房定金注意事項(xiàng)： 第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款; 第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況; 第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效; 第四、要分
2021.04.04 133
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商品房交定金注意事項(xiàng)？
商品房定金注意事項(xiàng)： 1、定金的數(shù)額一定要在合同中寫明； 2、收受定金的一方違約可以要求雙倍返還定金； 3、定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可以請求賠償超過定金的數(shù)額。
2022-06-08 15,340 -
商品房定金注意事項(xiàng)
商品房定金注意事項(xiàng)： 1、定金的數(shù)額一定要在合同中寫明； 2、收受定金的一方違約可以要求雙倍返還定金； 3、定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可以請求賠償超過定金的數(shù)額。
2022-06-06 15,340 -
商品房交定金的注意事項(xiàng)有哪些？
商品房定金注意事項(xiàng)： 1、定金的數(shù)額一定要在合同中寫明； 2、收受定金的一方違約可以要求雙倍返還定金； 3、定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可以請求賠償超過定金的數(shù)額。
2022-06-08 15,340 -
商品房交房注意事項(xiàng)
商品房交房注意事項(xiàng)1、注意一收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定,在房款結(jié)清之前,開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋,則客戶須結(jié)清房款之后,才能接收商品房。2、注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,新建小區(qū)
2022-02-10 15,340
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交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗(yàn)收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場對于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項(xiàng)對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
