出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是不是可以免責(zé)有沒(méi)有法律規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿足下列條件才可以： 一、開發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救措施的義務(wù)。 如果不能滿足上述條件的，則即使遭遇不可抗力開發(fā)商也不能免責(zé)。
《民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是關(guān)于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的一種免責(zé)抗辯權(quán)和索賠權(quán)，即酌情免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。
不是，免責(zé)還需要一些特定條件。不可抗力的免責(zé)需要具備以下條件： （一）必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件； （二）履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)通知，或者沒(méi)有采取必要的補(bǔ)救措施，開發(fā)商依然不能獲得免責(zé)。
-
不可抗力屬于開發(fā)商免責(zé)的情況嗎出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿足下列條件才可以： 一、開發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救措施的義務(wù)。 如果不能滿足上述條件的，則
2021.01.26 129 -
法人不知情可以免責(zé)嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定問(wèn)題解答： 公司法人代表若主張自身對(duì)公司行為不知情，也是不可以免責(zé)的，其必須以公司的行為為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)法律責(zé)任。《公司法》規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
2024.05.08 35 -
合同中不可抗力條款是什么有沒(méi)有法律規(guī)定合同不可抗力條款內(nèi)容是關(guān)于發(fā)生不可抗力時(shí)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)如何分配與承擔(dān)的規(guī)定。 根據(jù)我國(guó)民法典總則編和合同編的規(guī)定，一方當(dāng)事人在不遲延履行的情況下，由于發(fā)生不可抗力而無(wú)法履行合同義務(wù)； 原則上可部分或完全免除相應(yīng)的民事責(zé)任，但其應(yīng)盡到
2024.04.25 38
-
不可抗力屬于開發(fā)商免責(zé)嗎
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿足下列條件才可以： 一、開發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救
2023-08-06 15,340 -
開發(fā)商遇不可抗力開發(fā)商有哪些規(guī)定？
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是關(guān)于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的一種免責(zé)抗辯權(quán)和索賠權(quán)，即酌情免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。
2023-12-15 15,340 -
為什么有的法律要求不可抗力免責(zé)
（1）必須是訂約后發(fā)生的事件； （2）必須是當(dāng)事人在訂約時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件。 不可抗力事件所引起的法律后果主要有兩種：一種是解除合同；一種是延遲履行合同。至于在什么情況下可以解除合同
2022-08-20 15,340 -
客運(yùn)合同不可抗力免責(zé)是不是最新規(guī)定了
客運(yùn)合同，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。
2023-11-08 15,340
-
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,173 2022.04.17
