有哪些開發(fā)商可以不交房的法律規(guī)定？
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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1、房地產開發(fā)商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。 2、在一房二賣構成合同詐騙罪的行為中，影響后果比較嚴重，一旦發(fā)生糾紛，開發(fā)商要承擔責任，并賠償多種費用。 3、未取得房屋的買受人可以要求房地產開發(fā)商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求房地產開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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2020.01.21 160 -
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開發(fā)商交房的法律有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。 3、取得了新建商品房房地產權證(大產證。
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開發(fā)商延期交房的情況下維權如下：購房人可以要求承擔違約責任，購房人如欲解除合同應當先行催告，經催告后三個月開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權，解除權的有效期為一年。
2023-06-14 15,340 -
有哪些法律法規(guī)規(guī)定開發(fā)商退房
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2022-10-29 15,340 -
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2023-08-09 15,340
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1,983 2022.04.15
