開發(fā)商惡意違約責(zé)任如何承擔(dān)
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第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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在開發(fā)商惡意違約的情況下，其所需要承擔(dān)的責(zé)任是按照合同違約條款的規(guī)定進(jìn)行規(guī)制的。購房者一般可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并且可以請求出賣人即開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
開發(fā)商惡意違約責(zé)任的承擔(dān)：開發(fā)商在銷售過程中，對開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現(xiàn)變更，都要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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2021.04.01 609 -
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