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收回國有土地使用權程序的法律規(guī)定是什么

2022-06-05 21:40

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專業(yè)分析:

收回國有土地使用權程序的法律規(guī)定是:市縣級國土部門擬定收回方案、依當事人的申請組織聽證、市縣政府進行審批、根據(jù)實際情況對使用權人作出是否予以補償?shù)臎Q定、下達收回決定、注銷登記。

法律依據(jù):

《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權: (一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。 依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

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收回國有土地使用權程序是: 1、擬訂收回方案; 2、聽證:土地使用權人要求聽證的,應當在接到收回國有土地使用權通知后的一定期限內向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出; 3、報批:土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內,將所擬訂的收回國有土地使用權方案連同聽證結果報市或者縣級人民政府審; 4、下達收回決定書; 5、注銷登記; 6、補償安置,按照城市拆遷條例的規(guī)定,經(jīng)有資質的房地產(chǎn)評估公司對房屋和土地依法按照市場交易價格進行評估,依據(jù)評估確定的標準簽訂補償協(xié)議,給予安置。

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