購房者在購買房產(chǎn)時會碰上幾種支付方式，全款買房、首付后分期以及按揭買房。其中首付后分期的支付方式是房地產(chǎn)交易中最常見的。那么在與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介進行房產(chǎn)交易時因沒及時支付首付而導致逾期而產(chǎn)生違約金是多少呢?一般在購房合同中，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介會提前把交易方式流程提前說明，包括購房付款的最后期限也會在合同中詳細列明。比如房地產(chǎn)開發(fā)商會寫明與2018年12月25日前支付，超過這個日子以后會按照首付款的3%收取逾期復息。但是也會有沒有詳細說明具體支付首付款的時間限制的情況，那么一般就沒有逾期違約金一說。但同時，也有開發(fā)商會有提前支付定金的情況。如果在支付定金后后悔買房的情況下，定金是要不回來的(定金不得超過房產(chǎn)金額的20%，超過這個數(shù)額法院支持追回超出的定金金額)。購房合同中還會說明，出現(xiàn)逾期后依然會給一個寬限期，30天。在30天之內(nèi)是按照本金的萬分之二的利息計算逾期費用，而超過30天以后則是會應(yīng)繳費用的20%。所以購置房產(chǎn)時一定要仔細閱讀購房合同的全部內(nèi)容，或者在購房前謹慎思考后再決定是否買房。錢款也要提前做好充足準備，不要因為大筆的開銷而導致計劃紊亂，千萬不要馬虎大意，因為一時的忘記導致支付沒必要的冤枉錢。購房合同中沒有說明有違約金的條例則代表沒有違約金。逾期利息是利息，與違約金性質(zhì)不同。同時，如果是房地產(chǎn)開發(fā)商問題導致的違約，也不需要支付違約金。從上面可以得知，購置房產(chǎn)時，首付款應(yīng)及時繳納，以免產(chǎn)生不必要的利息花銷。也可以與地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商溝通來減免部門逾期產(chǎn)生的利息違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。