房屋居間合同違約金是什么意思

2022-07-01 20:16

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居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價(jià)2%來計(jì)算。實(shí)務(wù)中有不少案例是由此引起。但法院在判決時(shí)會考慮到以下因素： 1、解除《居間合同》的原因是什么。 2、中介是否存在過錯(cuò)。 3、中介是否完成了全部的合同義務(wù)。一般而言，如中介不存在明顯過錯(cuò)，法院會考慮到中介確已提供相應(yīng)服務(wù)，但又并未完成全部義務(wù)，因此會酌情判決支持部分傭金，而不致于按居間合同所約定的房屋總價(jià)2%來判決。

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房屋合同中違約金是什么意思

徐延軒律師

北京市京師（上海）律師事務(wù)所

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房屋合同中的違約金是指當(dāng)承租方或出租方違反房屋租賃合同的約定時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢，違約金的具體數(shù)額和支付方式可以由合同雙方當(dāng)事人自行約定。當(dāng)合同當(dāng)時(shí)約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟請求增加違約金。

房屋買賣合同約定的違約金是什么意思

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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違約金一般是當(dāng)事人雙方約定，按照約定進(jìn)行支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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房屋買賣合同中的違約金是什么意思
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

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2021.10.12 383

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首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)

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