簽了一年先付了房東21000中途不租了還有3個(gè)月的房租可以退嗎
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我國(guó)法律規(guī)定隱瞞與合同有關(guān)重要事實(shí)而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。房東隱瞞拆遷的事實(shí)與租戶簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，租戶有權(quán)向法院起訴要求變更合同或撤銷合同并要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
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可以，提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理： 1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。 2、如沒有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。
如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
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租房簽了一年合同,中途退租可以嗎可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。
2021.03.23 395 -
租房簽了一年合同,中途退租可以嗎在簽訂一年期限的租賃合同后，在經(jīng)過雙方協(xié)商一致之后，是可以提前進(jìn)行中途退租的。協(xié)商不能一致的情況下，就需要看租房合同中的解約條款，即房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以租賃合同約定的內(nèi)容來執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行合同的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此退租的情況
2022.04.13 4,752 -
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租房合同簽了一年, 中途不租了, 合同簽了, 中途不租了, 可以退房嗎
不能因?yàn)閷?duì)方違約，就把租房合同解除了，租房合同期限又沒到，你可以要求他繼續(xù)履行合同，對(duì)他說：“我不同意你違約”。他是有權(quán)利違約，但是你更有權(quán)利要求他繼續(xù)履行，這在法律上叫抗辯權(quán)。如果對(duì)方因?yàn)橘I了房屋，
2022-01-23 15,340 -
租房一年交了3個(gè)月的租金可以退嗎？
一、提交下列材料1.（轉(zhuǎn)租）合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的明；4.委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán);出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；5.公有
2022-09-05 15,340 -
租房合同簽了一年房東中途不租了
對(duì)方屬于違約行為，你可要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果對(duì)方執(zhí)意解除，那么你可以要求退還剩余房租和押金，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所
2022-01-24 15,340 -
租房合同簽了一年, 房東中途退房, 房東可以要求提前支付租金嗎?
您與房東之間是房屋租賃關(guān)系，對(duì)方對(duì)您有交付房子使用的義務(wù)，您有按照期限支付租金的義務(wù)。 給付房款是月結(jié)還是按年結(jié)，以租賃合同為準(zhǔn)，合同約定不明的，依照交易習(xí)慣。 您提前支付的行為，是自動(dòng)放棄自己時(shí)效利
2022-01-21 15,340
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租房合同可以簽3個(gè)月嗎租房合同可以只簽３個(gè)月。 通常來說，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時(shí)要注意時(shí)間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項(xiàng)： １、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,703 2022.04.17 -
00:45
租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔(dān)保方式。如果由于租房者個(gè)人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時(shí)候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進(jìn)行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,714 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11
