租房合同簽了一年, 房東中途退房, 房東可以要求提前支付租金嗎?
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您與房東之間是房屋租賃關(guān)系，對(duì)方對(duì)您有交付房子使用的義務(wù)，您有按照期限支付租金的義務(wù)。 給付房款是月結(jié)還是按年結(jié)，以租賃合同為準(zhǔn)，合同約定不明的，依照交易習(xí)慣。 您提前支付的行為，是自動(dòng)放棄自己時(shí)效利益。因?yàn)槟惚旧砭蛯?duì)房東負(fù)有債務(wù)，只是債務(wù)還未到期，提前清償是你處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，對(duì)方?jīng)]有采取脅迫、欺詐、乘人之危等手段，故是真實(shí)的意思表示，是有效的民事法律行為。 如果非要撤銷(xiāo)這個(gè)行為，唯一沾邊的就是主張此行為顯失公平，但這是一個(gè)價(jià)值取向問(wèn)題，取決于很多具體情況，法院不一定會(huì)支持這個(gè)主張。 至于警察的行為，屬于合法行政。
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在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。租房合同簽一年，那說(shuō)明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數(shù)計(jì)算。沒(méi)有提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。
《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
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租房合同簽了一年房東中途不租了,要賠違約金嗎銷(xiāo)售偽劣獸藥罪的犯罪構(gòu)成要件是：侵犯的客體是國(guó)家對(duì)農(nóng)用生產(chǎn)資料質(zhì)量的監(jiān)督管理制度和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；客觀方面表現(xiàn)為違反農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)管理法規(guī)，生產(chǎn)、銷(xiāo)售偽劣獸藥等農(nóng)用生產(chǎn)資料，致使生產(chǎn)遭受較大損失的行為；本罪的主體為一般主體；本罪的主觀方面是
2020.06.29 291 -
簽一年合同中途不租了房東不退押金可以不退。 1、當(dāng)合同明確規(guī)定了，如果合同期內(nèi)由于房客的原因違約的，可以不退押金的。 2、如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，租客違約后不予退還押金的，房東可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)押金進(jìn)行處理。 3、如果合同明確規(guī)定，租客提前一個(gè)周期內(nèi)和房東聲明且租客也確實(shí)在
2021.04.11 1,073 -
租房中途退房房東退房租嗎租房中途退房房東應(yīng)當(dāng)退還房租，但是租客單方面違約中途退房的，房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請(qǐng)求支付違約金；如是房東的原因造成中途退房，租客可以單方解除合同提前退房，并不需要承擔(dān)違約賠償。
2021.02.15 375
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租房合同簽了一年, 房東中途退房, 租金能退嗎
首先，您作為承租人，與商場(chǎng)之間存在租金合同關(guān)系。那么如果您確實(shí)已經(jīng)與商場(chǎng)協(xié)商退款事宜，您可以要求對(duì)方按照剩余租期返還租金。 其次，對(duì)方把原來(lái)的收據(jù)要回，指的是您已經(jīng)支付租金的收據(jù)？如果是，建議您讓對(duì)方
2022-02-01 15,340 -
租房提前解約，房東可否要求提前支付租金
提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如
2022-03-29 15,340 -
租房合同要是提前解約房東是否可以要求提前支付租金
提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如
2022-04-07 15,340 -
租房合同簽了一年房東中途不租了
對(duì)方屬于違約行為，你可要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果對(duì)方執(zhí)意解除，那么你可以要求退還剩余房租和押金，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所
2022-01-24 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:45
租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,601 2022.04.15
