購(gòu)房返還定金的條件有哪些
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購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。返還購(gòu)房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，由開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)基于合同的約定： 如果購(gòu)房者與開發(fā)商達(dá)成初步的購(gòu)房意向，在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)雙方約定了符合某一條件時(shí)，開發(fā)商返還定金同時(shí)解除合同，或者開發(fā)商返還定金并繼續(xù)履行合同，可以依照合同的約定主張返還定金。比如雙方約定如果開發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同則雙倍返還定金作為賠償。
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返還購(gòu)房定金的情形有：交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應(yīng)將定金退還買受人；買受人與開發(fā)商達(dá)成初步購(gòu)房意向的，開發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)返還定金并終止合同。
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金：1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。2.交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂的。4.出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
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退還購(gòu)房定金有哪些條件購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.01.16 174 -
返還購(gòu)房定金有哪些情形返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
2021.01.29 112 -
能退購(gòu)房定金的條件有哪些根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房定金出現(xiàn)以下情況會(huì)退還： 一、賣房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則
2020.06.29 228
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返還購(gòu)房定金的情形有哪些
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-07 15,340 -
返還購(gòu)房定金的情形有哪些？
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-11 15,340 -
有關(guān)于返還購(gòu)房定金的規(guī)定有哪些
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-09 15,340 -
購(gòu)房訂金返還的情形有哪些
根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返
2022-03-21 15,340
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購(gòu)房傭金不返還怎么辦購(gòu)房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問(wèn)題雙方達(dá)成過(guò)書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購(gòu)房者的利益，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
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彩禮返還法定條件根據(jù)我國(guó)司法解釋規(guī)定可以知道，彩禮返還的法定條件共有三點(diǎn)。在離婚訴訟中，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于下面三種情形之一的，人民法院通常就會(huì)判決返還彩禮： 第一，雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記。因?yàn)椴识Y的性質(zhì)屬于附條件贈(zèng)與，以結(jié)婚登記
1,435 2021.04.25 -
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返還彩禮有什么條件根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果符合下面幾個(gè)條件之一的，向法院主張返還彩禮，法院通常會(huì)予以支持： 第一，彩禮是在婚前給付，并且造成給付人生活困難的，在離婚時(shí)，給付人可以要求返還彩禮； 第二，如果雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記的，給付
1,084 2021.04.25
