房東不同意轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理?
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店面轉(zhuǎn)讓,房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理方法如下:協(xié)商解決,合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則解決糾紛;調(diào)解解決,合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解;仲裁解決,是合同糾紛中最常見的一種方式;司法訴訟,如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議,可向人民法院提請訴訟解決。
1.和解,雙方或者是通過第三方介入的方式和平解決糾紛問題; 2.調(diào)解,可到當(dāng)?shù)厮鶎俚南嚓P(guān)調(diào)節(jié)單位請求調(diào)解; 3.仲裁,快速的便于債務(wù)雙方快速的解決糾紛; 4.訴訟,法院有權(quán)通過各種合法手段執(zhí)行判決結(jié)果; 5.申請強(qiáng)制執(zhí)行公證法。
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未依法征得其他股東同意而轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為,嚴(yán)格講是處于效力待定狀態(tài),如果其他股東追認(rèn)的,則轉(zhuǎn)讓仍為有效。此種情形下,糾紛又細(xì)分為兩類: 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后,尚未履行或尚未履行完畢,而受讓人起訴出讓人,要求其繼續(xù)履行合同。法院在審理過程中,
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2020.08.07 150
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店面轉(zhuǎn)讓,房東不同意轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理?應(yīng)該找哪個部門解決
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如何處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的途徑解決糾紛: 1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后,發(fā)生糾紛的,可首先與對方協(xié)商解決; 2、如果不能達(dá)成一致意見,如果合同中有約定仲裁條款或當(dāng)事人事后達(dá)成仲裁協(xié)議的,可通過仲裁的方式解決; 3、
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