農(nóng)村房屋遺囑如何寫才能合法? 1. 自我身份的說明:包括姓名、身份證號碼、居住地、近親屬情況等。 2. 委托的遺囑執(zhí)行人的說明:包括遺囑執(zhí)行人的姓名、身份證、授權(quán)委托書、住所、以及遺囑執(zhí)行人與遺囑人的關(guān)系,如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力,并指定后備遺囑執(zhí)行人,要求其簽名確認(rèn)。 3. 遺囑法律效力的說明:包括法律依據(jù)、遺囑人的身體狀況、精神狀況、行為能力,以及遺囑的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內(nèi)容真實、合法,所處分財產(chǎn)為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否遺囑人的真實意愿,有無修改、補(bǔ)充,對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或遺囑草稿上的簽名、蓋章或手印是否遺囑人所為。 4. 遺囑人的財產(chǎn)說明:包括基準(zhǔn)日、項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、投資、所內(nèi)、債權(quán)等,相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證,以前是否以遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分,有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況。 5. 遺囑人的保險說明:包括收益人基本情況、監(jiān)護(hù)人、遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法。 6. 遺囑人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行:包括債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送。 7. 以前訂立遺囑的情況,數(shù)份遺囑而內(nèi)容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明。 8. 簽名及日期。 房屋繼承登記步驟: 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下: 1. 房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2. 繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3. 房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4. 繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5. 規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。