怎樣約定房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)比例
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房產(chǎn)證上面可以標注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進行標注。 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例。
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。
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1、產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時沒有注明，產(chǎn)權(quán)部門就會按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費。 2、房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。 3、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，離婚時已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)，對這類房產(chǎn)的分割比較簡單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場價格進行評估，由愿意或應(yīng)當接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價格給對方。 4、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款尚未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是房產(chǎn)登記部門會按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。共同共有是由雙方(或多方)共同擁有該房產(chǎn)，不確定具體數(shù)額和比例。按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益，例如占有50%、70%等。
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房產(chǎn)證兩人名字產(chǎn)權(quán)比例夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。對于婚后購買的房屋，不管房產(chǎn)證上寫的是一方還是雙方的姓名，只要雙方?jīng)]有特別約定，均各占50%產(chǎn)權(quán);如有特別約定，則從其約定。
2021.04.27 1,729 -
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共享產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例根據(jù)我國物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共享產(chǎn)權(quán)房可以理解為共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房，指的是由購買房屋者和政府制定的代持機構(gòu)共同分配房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，其中一部分產(chǎn)權(quán)屬于代持機構(gòu)，其實屬于政府，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于購房者。具體的產(chǎn)權(quán)比例，根據(jù)出資進行計
2022.04.12 2,592
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么分
1、產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時沒有注明，產(chǎn)權(quán)部門就會按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費。 2、房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有
2022-07-20 15,340 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是什么
房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。房子雖然只寫了你老公的名字，但是是共有財產(chǎn)，屬于房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例。 如果要分比例，原則上是自
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是哪些，哪些屬于共有比例？
如果是男方付的首付結(jié)婚前買的房子，房產(chǎn)證是寫的兩人名字。如果之前在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例上沒有明確表明多少，結(jié)婚后這房子是不是就是共同財產(chǎn)了。如果要分比例要怎么分法分多少糾結(jié)中。。。
2022-08-05 15,340 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是什么，什么屬于共有比例？
如果是男方付的首付結(jié)婚前買的房子，房產(chǎn)證是寫的兩人名字。如果之前在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例上沒有明確表明多少，結(jié)婚后這房子是不是就是共同財產(chǎn)了。如果要分比例要怎么分法分多少糾結(jié)中。。。
2022-08-05 15,340
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01:29
法定繼承怎樣劃分遺產(chǎn)比例份額法定繼承的前提是被繼承人沒有遺囑或與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。 法定繼承開始后，如果有第一順位繼承人的，所有第一順位法定繼承人平均分配被繼承人的遺產(chǎn)。 如果沒有第一順位繼承人，則由第二順位法定繼承人平均分配被繼承人的遺產(chǎn)。 如果既沒有第一
909 2022.04.17 -
00:54
遺產(chǎn)繼承權(quán)順序比例如果有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)的繼承順序首先是約定的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議人繼承，其次是遺囑約定的繼承人，最后是法定繼承人繼承。如果沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的，夫妻遺產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)我國《民法典》，遺產(chǎn)的分配順序包括：1、必留份；２、繳納被繼承
1,686 2022.04.17 -
01:08
出資比例和股權(quán)比例一樣嗎出資比例和股權(quán)比例是不一樣的。 出資比例指的是股東實際繳納出資額占公司資本總額的比例，而股權(quán)比例指的是股東基于出資占有的公司財產(chǎn)權(quán)等有關(guān)的份額。 按照我國當前的法律規(guī)定，股東按實繳的出資比例分得紅利；在增加資本時，股東可以先按實繳的出資比例
15,295 2022.04.17
