請(qǐng)問不給解除租賃合同有什么影響?
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解除租賃合同不算違約的情形是： 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋； 3、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付； 4、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的； 5、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
根據(jù)《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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解除租賃合同的影響： 1、解除合同后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 2、因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生下列后果： 一、合同中尚未履行的內(nèi)容終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 二、如果合同是由于一方違約解除的，則違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果雙方對(duì)于合同解除都存在過錯(cuò)的，則雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任。 三、如果是由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤獬?，則根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。
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房屋租賃合同解除有什么影響解除了房屋租賃合同的后果： 1、解除合同后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 2、因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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解除房屋租賃合同及取消租賃合同有什么影響解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生的后果是：尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。因一方違約解除合同的違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存在過錯(cuò)的根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.05 162 -
承租人解除租賃合同對(duì)次承租人有什么影響?承租人解除租賃合同對(duì)次承租人的影響是轉(zhuǎn)租合同隨之解除，次承租人不再享有對(duì)標(biāo)的物的租賃權(quán)。這種情況下，次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支
2021.03.07 126
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2,356 2022.04.17 -
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