購房合同簽了沒有房款沒補繳能要回來嗎？
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1、不一定 2、如果備案了，需要去房管局辦下手續(xù)，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交； 3、如果銀行審批通過了貸款，那么就不可以補繳房款了。因為只要貸款審批通過就不能追加首付了。 4、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第二十七條商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。合同應(yīng)當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
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交了購房款沒有簽訂合同，可以要求全部退還定金。交了定金沒簽任何合同，定金可以要求退貨，但是否可以全部退需要看具體情況。押金應(yīng)以書面形式約定。因為合同法和擔(dān)保法都規(guī)定，定金規(guī)則的適用，必須符合兩個條件，一是合同明確約定，二是實際支付了定金。
一般情況下沒簽訂購房合同是無法辦理貸款的。銀行需要辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第27條、36條的規(guī)定，以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同。辦理有產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押需要提交《抵押合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》。
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沒有簽購房合同能退款嗎可以退房。如果購房者的首付已經(jīng)交了，但是還沒有簽訂購房合同。如果購房者反悔想要退房的話，可以先找開發(fā)商協(xié)商，但是一般情況下，退房是可以的。開發(fā)商會扣除一些違約金或者定金，作為購房者違約的處罰。
2021.02.26 293 -
購房合同簽了貸款還沒下來能反悔嗎？購房合同簽了貸款還沒下來能否反悔要根據(jù)合同約定內(nèi)容確定，如果合同的內(nèi)容合法的，當事人反悔的是構(gòu)成違約，要承擔(dān)一定的違約責(zé)任；如果合同內(nèi)容不合法的，可以向法院請求確認合同無效；如果是在欺詐、脅迫等情形下簽訂的，可以請求法院撤銷該合同。
2021.02.07 183 -
購房合同簽后還能補繳房款嗎1、如果備案了，需要去房管局辦下手續(xù)，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交 2、如果銀行審批通過了貸款，那么就不可以補繳房款了。因為只要貸款審批通過就不能追加首付了。
2020.01.29 809
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購房合同沒簽完能補繳房款嗎
不一定： 一、如果備案了，需要去房管局辦下手續(xù)，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交； 二、如果銀行審批通過了貸款，那么就不可以補繳房款了。因為只要貸款審批通過就不能追加首付了。 《城
2022-11-08 15,340 -
簽的購房合同能補繳房款嗎
不一定。如果備案，您需要到房屋管理局辦理手續(xù)，您可以更改。首付可以在銀行申請貸款前更改。如果銀行批準了貸款，則無法支付住房款。只要貸款批準，就不能額外支付首付。《房地產(chǎn)稅管理法》第三條房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)
2022-01-04 15,340 -
購房合同簽了完后還能補繳房款嗎
不一定： 一、如果備案了，需要去房管局辦下手續(xù)，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交； 二、如果銀行審批通過了貸款，那么就不可以補繳房款了。因為只要貸款審批通過就不能追加首付了。 《城
2022-10-14 15,340 -
沒簽購房合同貸款能辦下來嗎
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中沒簽購房合同貸款能辦下來嗎，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)
2022-07-23 15,340
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01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
