影響你房屋拆遷補償?shù)摹敖O腳石”究竟是什么?您清楚嗎？
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本來拆遷應該是改善被拆遷人生活水準的一次機會。但實際拆遷中，很多被拆遷人卻陷入了“越拆越窮”的囧境，生活不但得不到改善，還越來越窘迫。究竟影響我們拆遷補償的“絆腳石”有哪些呢?今天愛土拆遷律師就來為大家揭曉。 補償標準不合理 在現(xiàn)實中，拆遷補償標準過低，不合理不合法的現(xiàn)象時有發(fā)生。有的拆遷方經(jīng)常在拆遷過程中經(jīng)常拿地方制定的一些保護性、原則性的標準機械地執(zhí)行，不做任何調整;又或者拿著幾年前的補償標準來拆現(xiàn)在的房屋，這就直接導致很多被拆遷人“越拆越窮”。 如何避開： 在征地拆遷中，當?shù)卣紩崆肮佳a償標準。房屋的價值不是由政府說的名義或者項目來決定的，而是按照房屋本身的市場價值來決定的，參考市場上同類房屋的市場價格。此外，國家對拆遷補償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平，如果拆遷補償安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律師介入維護的你最大權利。
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房屋拆遷征地補償費歸被拆遷人所有，如果是公房，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。
戶口對于征地拆遷安置補償有影響。 農(nóng)村征地補償款分配與戶口的關系是非常密切的，只有征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，也就是有戶口才能獲得補償。 征地補償項目包括： 1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價
2020.06.13 586 -
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2022-02-05 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補償標準誰清楚
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)
2022-05-10 15,340 -
房屋拆遷費究竟是怎么算的？
具體的標準是按照當?shù)卣C發(fā)的相關補償標準，拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。 (1)房屋
2023-06-06 15,340 -
房屋買賣中拆遷補償條款中的拆遷補償方式，究竟應該怎么來補償
關于房屋買賣拆遷協(xié)議有許多種情況，需要不提問題具體分析。比如，拆遷房屋補償費。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱“拆遷條例”)第二十三條規(guī)定：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調
2022-05-04 15,340
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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房屋拆遷地基有補償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)?，地基和房屋是分開進行補償?shù)?，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
