已網(wǎng)簽和已備案嗎？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
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網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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已簽約，表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。 已備案，則是網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。
二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。
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預(yù)售網(wǎng)簽備案和銷售網(wǎng)簽的區(qū)別網(wǎng)簽無具體的法律依據(jù)。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并沒有直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。網(wǎng)簽、備案不具物權(quán)效力。網(wǎng)簽、商品房預(yù)售合同備案都不具有物權(quán)效力，一般情況下不能對(duì)抗第三人。但預(yù)告登記具有物權(quán)效力
2021.02.04 522 -
已在房管局網(wǎng)簽備案的房子可以購買嗎不可以。網(wǎng)簽合同沒有通過雙方商量，由買方把房子退給開發(fā)商，并進(jìn)行網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)前，不能再簽約和轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽約合同后，為了房子買賣變得透明化，避免發(fā)生一房多賣，簽協(xié)議后可以撤銷的。
2021.01.17 1,182 -
二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么所謂二手房買賣網(wǎng)簽，就是指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，具體來說，就是當(dāng)購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將二手房買賣的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在這之后，房管部門會(huì)給大家一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買賣雙方可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查
2020.06.26 195
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房產(chǎn)局備案手續(xù)和網(wǎng)簽的區(qū)別是？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的房產(chǎn)局備
2022-07-02 15,340 -
備案之前必須網(wǎng)簽嗎？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的商品房預(yù)
2022-07-08 15,340 -
房管局備案和網(wǎng)簽的區(qū)別
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。
2022-07-10 15,340 -
購房網(wǎng)簽和房管局備案有什么區(qū)別？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的購房網(wǎng)簽
2022-06-28 15,340
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刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會(huì)得
7,292 2022.05.11 -
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17
