房產(chǎn)局備案手續(xù)和網(wǎng)簽的區(qū)別是？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的房產(chǎn)局備案手續(xù)和網(wǎng)簽的區(qū)別是？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？lt;城市商品房預(yù)售管理辦法房產(chǎn)局備案手續(xù)和網(wǎng)簽的區(qū)別是？房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？gt;第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。
所謂二手房買賣網(wǎng)簽，就是指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，具體來說，就是當(dāng)購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將二手房買賣的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在這之后，房管部門會給大家一個(gè)網(wǎng)簽號，買賣雙方可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上查詢到二手房買賣的詳細(xì)信息。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
-
房管局已簽約和已備案的區(qū)別已簽約，表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。 已備案，則是網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁
2020.09.09 2,938 -
預(yù)售網(wǎng)簽備案和銷售網(wǎng)簽的區(qū)別網(wǎng)簽無具體的法律依據(jù)。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并沒有直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。網(wǎng)簽、備案不具物權(quán)效力。網(wǎng)簽、商品房預(yù)售合同備案都不具有物權(quán)效力，一般情況下不能對抗第三人。但預(yù)告登記具有物權(quán)效力
2021.02.04 522 -
二手房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別是什么二手房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別是網(wǎng)簽時(shí)不需要買賣雙方到場，只須將相應(yīng)材料提前交給中介就可以。面簽一般都是在中介公司的金融中心辦理。相對于面簽而言，網(wǎng)簽更方便、快捷，交易流程也更加清晰，業(yè)主資質(zhì)盤源信息也更加可靠，更有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。
2020.09.08 174
-
購房網(wǎng)簽和房管局備案有什么區(qū)別？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的購房網(wǎng)簽
2022-06-28 15,340 -
商品房預(yù)售備案網(wǎng)簽房產(chǎn)局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的商品房預(yù)
2022-06-17 15,340 -
房子是先備案后網(wǎng)簽?網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？
一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。 網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 備
2022-06-29 15,340 -
房管局備案網(wǎng)簽之間存在什么區(qū)別網(wǎng)簽之后備案是否必須
房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別： 1、含義不同： 房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房
2022-07-01 15,340
-
01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,202 2022.04.15 -
01:11
刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會得
7,292 2022.05.11 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11
