哪些房子不能進行網(wǎng)簽
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不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
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哪些房產(chǎn)不能進行抵押下列房產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)； （三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已公告拆遷的房產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
2020.03.12 217 -
哪些個類型的房子是不能網(wǎng)簽的被法院查封的房屋。不滿5年的經(jīng)濟適用房。未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。無房產(chǎn)證的房子。房源核驗未通過的房屋①、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能
2020.07.12 250 -
哪些二手房不能進行買賣根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，沒有依法取得房屋所有權(quán)證的房屋是不可以買賣的。僅僅取得使用權(quán)的房屋是不可以買賣的。被鑒定是危險房的房屋是不可以買賣的，以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋不可以買賣。在即將拆遷的范圍內(nèi)的房屋是不
2021.04.28 608
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北京哪些房子是不可以進行網(wǎng)簽？
屬于下列情形的房屋，一般不能網(wǎng)簽： 一、法院查封的房屋； 2、經(jīng)濟適用房不滿五年； 3、未辦理房產(chǎn)證的房屋； 4、其他不能辦理網(wǎng)簽的房屋。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承
2021-12-25 15,340 -
哪些房子不得進行出租
根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，下列情形的房屋不得用于租賃：1。屬于非法建筑的；2。不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；3。違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4。法律、法規(guī)禁止的其他情形。根據(jù)《
2021-12-29 15,340 -
網(wǎng)簽房子后多久可以進行備案
商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)申請備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定，也就是說并沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國房屋銷售基本
2021-11-18 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共
2022-03-29 15,340
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網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
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