土地租賃合同中的保為承租人是承租人嗎
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土地租賃期限視土地性質(zhì)而定：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
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土地租賃合同中承租人死亡的，如果是林地租賃合同，那繼承人可以繼續(xù)使用。如果是其他類型的土地租賃合同，例如建設(shè)用地和耕地使用權(quán)租賃合同，那當(dāng)事人去世之后，合同自動(dòng)解除。
應(yīng)按照約定方法使用租賃物的義務(wù)，支付租賃費(fèi)用的義務(wù)，妥善保管租賃物的義務(wù)。
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土地租賃合同中承租人死亡合同的效力如何土地租賃合同中，承租人死亡合同一般依然有效。比如林地承包合同，承包人在承包期限內(nèi)死亡，其繼承人可以繼續(xù)承包該林地。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條的規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承
2021.02.01 425 -
土地租賃合同中承租人死亡合同怎么生效土地租賃合同中承租人死亡合同仍然有效，由其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行合同。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)林地的土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，耕地、草地等農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。
2020.07.07 237 -
承租人死亡租賃人能繼承租賃合同嗎承租人死亡后，租賃合同不能繼承給共同居住的人。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。但與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)并變更承租人。
2021.01.11 147
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土地租賃合同中的承租人死亡合同有效嗎
承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。根據(jù)《中華人
2022-09-03 15,340 -
土地租賃中承租人死亡合同效力
承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。根據(jù)《中華人
2022-09-03 15,340 -
土地租賃合同中承租人死亡合同的效力
承租人死亡的，合同還有效力。租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行
2022-06-02 15,340 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表
2022-10-17 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17
