土地租賃合同中的承租人死亡合同有效嗎
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承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第十三章的相關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
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土地租賃合同中承租人死亡的，如果是林地租賃合同，那繼承人可以繼續(xù)使用。如果是其他類(lèi)型的土地租賃合同，例如建設(shè)用地和耕地使用權(quán)租賃合同，那當(dāng)事人去世之后，合同自動(dòng)解除。
土地租賃合同中，承租人死亡合同一般依然有效。比如林地承包合同，承包人在承包期限內(nèi)死亡，其繼承人可以繼續(xù)承包該林地。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條的規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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土地租賃合同中承租人死亡合同怎么生效土地租賃合同中承租人死亡合同仍然有效，由其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行合同。土地租賃以戶(hù)為單位取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期內(nèi)林地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承，耕地、草地等農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以繼承。
2020.07.07 237 -
土地租賃合同承租人死亡合同是否有效土地租賃合同中承租人死亡的，如果該合同約定的是林地的承租權(quán)，那該合同依然有效，由承租人的繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。如果該土地是其他性質(zhì)的，承租人死亡之后合同自動(dòng)解除。
2020.08.22 176 -
租賃合同中承租人死亡有效嗎？雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同，房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
2021.02.10 167
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土地租賃合同中承租人死亡合同的效力
承租人死亡的，合同還有效力。租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行
2022-06-02 15,340 -
土地租賃合同中承租人死亡的合同如何生效
承租人死亡的，合同還有效力。租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行
2022-06-30 15,340 -
土地租賃合同中承租人死亡合同的效力如何
承租人死亡的，合同還有效力。租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行
2022-05-12 15,340 -
土地承租合同中租賃人死亡合同的效力如何
承租人死亡的，合同還有效力。租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發(fā)生合并、分立的，由承擔(dān)其權(quán)利、義務(wù)的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行
2022-06-04 15,340
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00:57
租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:00
土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟冢瑢?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話(huà)，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
