房屋延期可以要求差價(jià)賠償,2023最新規(guī)定是什么
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房屋延期解除合同的可以要求差價(jià)賠償，作為實(shí)際損失進(jìn)行主張。購(gòu)房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間進(jìn)行賠償，購(gòu)房者選擇解除合同的可以比照類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差進(jìn)行賠償。
《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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房屋延期解除合同的可以要求差價(jià)賠償，作為實(shí)際損失進(jìn)行主張。購(gòu)房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間進(jìn)行賠償，購(gòu)房者選擇解除合同的可以比照類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差進(jìn)行賠償。
房屋差價(jià)賠償不可以要求利息賠償。需要注意以下問(wèn)題：以支付全部房款為前提；賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受人的房?jī)r(jià)差異損失；房?jī)r(jià)差異損失和已經(jīng)支付的銀行利息損失不能同時(shí)主張。
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解除買(mǎi)賣(mài)合同可以要求賠償房屋差價(jià)么如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤獬模瑒t買(mǎi)方可以要求賠償房屋差價(jià)。因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除的，買(mǎi)方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。 《
2021.04.24 89 -
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解除買(mǎi)賣(mài)合同可以否要求賠償房屋差價(jià)因賣(mài)方違約拒絕履行過(guò)戶義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，造成買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)一并請(qǐng)求賣(mài)方賠償損失。房屋差價(jià)損失數(shù)額合同雙方當(dāng)事人之間無(wú)法達(dá)成一致的，可以比照相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)確定或者通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估鑒定房屋差價(jià)價(jià)
2021.01.10 154
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房屋延期可以要求差價(jià)賠償嗎
房屋延期交付屬于違約，賣(mài)方違約時(shí)，購(gòu)房者可以根據(jù)情況選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同支付違約金，房屋差價(jià)可以作為實(shí)際損失主張，一般需要司法評(píng)估。合同有效的情況下，房屋差價(jià)是你的實(shí)際損失，可以要求賠償。當(dāng)然
2022-11-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎,2023最新規(guī)定是什么
開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買(mǎi)方是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。 而且如果開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)買(mǎi)方催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)方可以要求解除買(mǎi)
2023-08-05 15,340 -
房屋延期交付有賠償,2023最新規(guī)定是什么
房屋延期交付有賠償。延期交房可以按照合同約定的金額賠償，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。
2023-11-11 15,340 -
房屋交付延期有賠償,2023最新規(guī)定是什么
房屋交付延期有賠償。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定賠償，合同沒(méi)有約定延期交房違約金或約定不明確的應(yīng)當(dāng)按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。
2023-08-21 15,340
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00:58
差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過(guò)低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)成為一種常見(jiàn)
16,058 2022.05.11 -
00:48
拖延發(fā)工資可以要求多少賠償拖延發(fā)工資可以要求多少賠償，根據(jù)應(yīng)付的實(shí)際工資來(lái)定。用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定或者國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動(dòng)者加
2,957 2022.04.17 -
00:51
延期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定或者約定無(wú)效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)賠償。對(duì)于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22
