公司出租土地協(xié)議的合同有效嗎？
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展開全部如果是簽訂承包方的土地租賃合同，不需要經(jīng)村民集體同意。達(dá)成流轉(zhuǎn)意向時(shí)，承包方及時(shí)向發(fā)包方備案即可。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。如果是簽訂集體經(jīng)濟(jì)組織的土地租賃合同，需要經(jīng)村民集體同意，而且是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。
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改變集體土地用途的租賃合同，因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。因?yàn)榧w土地，屬于集體成員集體所有。擅自改變用途的，是違法行為。如果致使土地受損的，出租人可以請求賠償損失。
分公司可以對外簽訂合同，而且并不一定要蓋總公司的公章，可以僅蓋分公司的公章，分公司對外簽訂的合同也是有效的。分公司可以以自己的名義對外簽訂合同，分公司只要是在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂的合同即為有效，超出總公司授權(quán)范圍簽訂的合同為效力待定合同，分公司超出總公司的授權(quán)范圍為他人簽訂保證合同的，該保證合同無效。
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土地租賃合同有效嗎土地長期租賃合同有效，但是租賃的期限最長不得超過20年。我國土地的使用權(quán)可以依法租賃，訂立土地租賃合同的期限不得超過20年，如果約定的時(shí)間超過20年，對于超過20年的部分一般認(rèn)定無效。
2021.04.29 233 -
土地租賃合同有效嗎？土地永久租賃合同是無效的。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2020.11.15 556 -
租賃土地合同有效嗎？土地簽長期租賃合同的只要不超過二十年就是有效的?！睹穹ǖ洹纷赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.01.30 189
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土地出讓合同分公司有效嗎
分公司可以簽訂土地出讓合同，前提是該分公司有獨(dú)立的營業(yè)執(zhí)照可以獨(dú)立從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為民事訴訟法上的其他組織成為民事訴訟當(dāng)事人，就可以對外從
2022-05-22 15,340 -
國有土地出租協(xié)議
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效;土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人
2022-07-22 15,340 -
土地永久租賃協(xié)議有效嗎
土地永久租賃合同是無效的。 土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。 在租賃合同中，要確定合同
2022-10-14 15,340 -
出租房合同地址手寫這個(gè)協(xié)議有效嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容不違法，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)后，合同即具有法律效力。 具體的合同采用手寫或打印的形式，是不會對合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的。出
2022-08-04 15,340
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出租房合同協(xié)議怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，出租房協(xié)議的書寫包括以下： 1、出租人和承租人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的《房屋租賃合同》，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明；產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在共有人意見不一致或者對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租。 2
1,367 2022.04.17 -
01:30
合同終止協(xié)議書有效嗎合同終止協(xié)議書有效，但前提是要滿足一定的條件。 合同權(quán)利義務(wù)的終止，也叫合同的終止或合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。 合同終止協(xié)議是當(dāng)原合同產(chǎn)生終止事由的時(shí)候，雙方采用書面協(xié)議的形式終止原合同，其本質(zhì)屬
1,767 2022.05.11 -
00:52
開公司合伙人協(xié)議怎么寫有效合伙辦公司的合伙協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是公司的基本情況，例如打算設(shè)立的公司的名稱，地址，法定代表人，經(jīng)營范圍；第二就是股東的投資金額，股東出資的期限，股東的持股比例；第三就是關(guān)于公司管理決策的一些約定，例如公司的人事管理權(quán)
1,232 2022.04.15
