土地租賃合同有效嗎

2021-04-29 233

普法內(nèi)容

土地長(zhǎng)期租賃合同有效，但是租賃的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。我國(guó)土地的使用權(quán)可以依法租賃，訂立土地租賃合同的期限不得超過(guò)20年，如果約定的時(shí)間超過(guò)20年，對(duì)于超過(guò)20年的部分一般認(rèn)定無(wú)效。

《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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